In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Pregassona, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen zum Zentrum von Lugano, bieten wir diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 befindet.

Das Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt und nur neun Wohnungen umfasst, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend eingebettet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie wird zudem durch einen großen und gepflegten Gemeinschaftsgarten bereichert, der eine angenehme Grillzone bietet und einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.

Die Wohnung begrüßt mit einem geräumigen und funktionalen Flur, der zur hellen Wohnzone führt. Das Wohnzimmer, das sehr geräumig ist, ist sinnvoll in eine gemütliche Esszone und eine entspannende Sitzgelegenheit mit Sofa unterteilt, bietet harmonische und gut organisierte Räume. Eine große Fenstertür führt direkt auf die geräumige Terrasse, ideal, um Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen.

Getrennt von der Wohnzone finden wir eine halboffene Küche, die mit jedem Komfort ausgestattet ist, gut organisiert und darauf ausgelegt, die größtmögliche Praktikabilität im täglichen Gebrauch zu gewährleisten.

Der Schlafbereich, der gut von den Räumen getrennt ist, die der Geselligkeit gewidmet sind, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit eleganten, maßgefertigten Möbeln ausgestattet.

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die privilegierte Lage in Bezug auf die gemeinsamen Außenräume: der Gemeinschaftsgarten befindet sich nämlich auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung und ist direkt von der Eingangstür aus erreichbar. Diese Eigenschaft macht sie extrem praktisch und leicht zugänglich, bietet eine Wohnqualität, die der einer privaten Terrasse entspricht, mit dem zusätzlichen Vorteil der angenehmen Grillzone, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Aus technischer Sicht ist die Immobilie mit einer Heizung mit Heizöl ausgestattet, die Wärme durch Schlangen verteilt, eine Lösung, die einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zum Wohlbefinden der Räume bei jeder Jahreszeit bei.

Diese interessante Angebot wird durch einen Keller und eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die im Preis inbegriffen sind, sowie durch eine praktische Außenparkplatz im Wert von 20'000.- CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
FGS/17909