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1 / 2
Zimmer
4.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'160'000.–

"Komfort und Eleganz mit privatem Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'160'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Grundstücksfläche:
130 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Lift

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Beschreibung

Im Herzen von Gordola, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, entsteht die Residenza Alle Campagne, ein exklusives Ensemble aus vier eleganten Gebäuden, die für Komfort, hohe Bauqualität und exzellente Energieeffizienz konzipiert sind. Der Bahnhof, Schulen, das Nationale Sportzentrum Tenero, Einkaufszentren und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung 16, im Erdgeschoss des Blocks C, ist eine raffinierte 4½-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten und überdachter Terrasse, ideal für Familien oder für die, die in geräumigen, hellen und perfekt verteilten Räumen leben möchten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf die Außenbereiche, schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und gewährleistet höchsten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Große Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien und Oberflächen gewidmet: Eichenparkett oder hochwertiger Gres-Porcellan, maßgefertigte Küchen mit V-ZUG-Geräten, Bäder im modernen Design, Einbauschränke und zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung der Innenräume, um ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Lebensstil vollkommen widerspiegelt. Die Residenz verfügt darüber hinaus über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Photovoltaikanlage mit RCP, Dreifachverglasung, hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung sowie eine Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, was für Komfort, Nachhaltigkeit und reduzierte Energieverbrauch sorgt.

Zur Eigentum gehören auch eine unterirdische Garage mit ab CHF 45’000.– kaufbaren Parkplätzen, private Keller und Abstellräume für Fahrräder und Motorräder, die für höchste Praktikabilität im Alltag sorgen.

Aktuell verfügbare Einheiten
Block A
App. 01 – Erdgeschoss – 3½ Zimmer – CHF 890’000
App. 05 – 1. Stock – 3½ Zimmer – CHF 820’000
App. 06 – Attika – 5½ Zimmer – CHF 1’290’000
App. 07 – Attika – 4½ Zimmer – CHF 1’140’000

Block D
App. 20 – Attika – 5½ Zimmer – CHF 1’330’000
App. 21 – Attika – 4½ Zimmer – CHF 1’180’000
App. 22 – Erdgeschoss – 4½ Zimmer – CHF 1’220’000
App. 24 – 1. Stock – 2½ Zimmer – CHF 610’000
App. 25 – 1. Stock – 3½ Zimmer – CHF 890’000
App. 26 – 1. Stock – 3½ Zimmer – CHF 880’000
App. 27 – Attika – 5½ Zimmer – CHF 1’300’000
App. 28 – Attika – 4½ Zimmer – CHF 1’180’000

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Um alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote kennenzulernen, besuchen Sie die Website immoglobalswiss.ch.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo Global Swiss SA
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003386237
Objekt-Ref.
CONFORT ED ELEGANZA CON GIARDINO PRIVATO.YK-21133-4582

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