Im malerischen Dorf Tremona, zwischen Weinbergen, Natur und Geschichte, entsteht die Residenza al Noce, ein exklusives Projekt, das aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Eine privilegierte Lage, ruhig und sonnig, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von Mendrisio, den wichtigsten Dienstleistungen und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Wir bieten eine moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die auf drei Ebenen entwickelt wurde und für eine helle, funktionalen und komfortable Wohnatmosphäre konzipiert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner offener Wohnbereich von über 43 m², in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem eleganten und gemütlichen Ambiente zusammenkommen. Die großen Fenster führen direkt zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von etwa 160 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft und eine ideale Umgebung für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gästebad.

Die Schlafzimmerzone im ersten Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer, einer zweiten Dusche und einem bequemen Flur, der Privatsphäre, Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, der Technikraum mit Waschküche und weitere Nebenräume, die ideal als Weinkeller, Fitnessraum, Hobbyraum oder Home-Office für diejenigen geeignet sind, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen.

Die Wohnung ist derzeit im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden, was den Käufern den wichtigen Vorteil bietet, Bodenbeläge, Verkleidungen, Badezimmer, Küche und zahlreiche Innenausstattungen gemäß der Spezifikation anpassen zu können, um somit ein Haus zu schaffen, das perfekt auf ihren Stil und ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Große Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und der Energieeffizienz gewidmet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung, motorisierte Jalousien, aufgehängte Sanitärkeramik, moderne Küche mit Geräten und hochwertigen Ausstattungen gewährleisten Wohnkomfort, geringe Verbrauchskosten und Wertbeständigkeit.

Zwei Garagenplätze, zu einem Preis von CHF 30'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzukommen, vervollständigen die Liegenschaft. Die Garagenplätze sind an den Kauf der Wohnung gebunden und können nicht von dem Angebot getrennt werden.

GESAMTPREIS: CHF 980'000.--

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch