Dans le village pittoresque de Tremona, entre vignobles, nature et histoire, naît la Residenza al Noce, un projet exclusif composé de seulement trois villas unifamiliales. Une position privilégiée, calme et ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, à quelques minutes de Mendrisio, des principaux services et des connexions autoroutières.

Nous proposons à la vente une villa unifamiliale moderne développée sur trois niveaux, conçue pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.

Le rez-de-chaussée présente un beau séjour ouvert de plus de 43 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans une atmosphère élégante et conviviale. Les grandes fenêtres mènent directement au portique couvert et au jardin privé d'environ 160 m², créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant l'environnement idéal pour la détente et la convivialité à l'air libre. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour invités.

La zone de nuit, située au premier étage, se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec accès direct à la terrasse couverte, de deux chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de bains principale, d'une deuxième douche et d'un couloir confortable qui garantit l'intimité, le confort et la fonctionnalité pour toute la famille.

Au sous-sol, il y a un grand débarras, la salle technique avec buanderie et des pièces annexes supplémentaires, parfaites comme cave, salle de sport, pièce de hobby ou étude pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié au bureau à domicile.

La propriété est actuellement en construction, avec une livraison prévue d'ici la fin 2026, offrant aux acheteurs l'avantage important de pouvoir personnaliser les sols, les revêtements, les salles de bains, la cuisine et de nombreuses finitions intérieures prévues par la spécification, créant ainsi une maison qui est parfaitement en ligne avec leur style et leurs besoins.

Une grande attention a été portée à la qualité de construction et à l'efficacité énergétique : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air-eau, fenêtres PVC/aluminium avec vitrage isolant triple, stores motorisés, sanitaires suspendus, cuisine moderne avec électroménager et finitions de qualité garantissent le confort de vie, la faible consommation et la valeur dans le temps.

Deux places de garage, à un prix de CHF 30'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, complètent la propriété. Les places de garage sont liées à l'achat de la propriété et ne peuvent pas être séparées de l'offre.

PRIX TOTAL : CHF 980'000.--

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