Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und zum Valency-Park, befindet sich diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut wurde und im Kulturerbe als Note 3 gelistet ist, in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ohne Lärmbelästigung verbindet.

Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² gelegen, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Untergeschosses, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit Blick auf den See und die Alpen.
Der Innenbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich.

Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.

Außen bietet ein vollständig umzäuntes Gartengelände einen angenehmen und geschützten Rahmen. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.

Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Errichtung von drei Wohnungen:

Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² jede
Eine Doppelhaushälfte mit etwa 115 m² gewichteter Fläche im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²

Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieses Objekts optimieren möchte.