Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Büroecke

In Miège, in der Gemeinde Noble-Contrée, entdecken Sie diese neue Entwicklung, die aus nur zwei Einfamilienhäusern besteht, ideal am Chemin de Derri-la-Rotse in einer Wohngegend gelegen, die ein angenehmes Lebensumfeld im Herzen des Wallis bietet.

Das Haus 24B, südlich der Entwicklung gelegen, zeichnet sich durch seine bevorzugte Lage, seine schöne Außenfläche und sein privates Grundstück von 422 m² aus. Es verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 142,8 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Die Lage
Auf den Höhen der Sierre-Region, auf etwa 761 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert das Haus von einer ruhigen Wohngegend, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen der Region.
Seine Lage südlich der Entwicklung verleiht ihm eine besonders interessante Außenfläche mit etwa 236 m² Rasen, die einen idealen Raum zum vollsten Genuss der schönen Tage bietet.

Die Aufteilung
Erdgeschoss
- Das Wohnniveau ist um einen schönen offenen Raum herum organisiert, der:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offene Küche
- Wohnfläche von etwa 41,7 m²
- Gästetoilette mit Dusche
- Abstellraum
- Technikraum / Waschküche
- Eingang mit Abstellmöglichkeit
Große Öffnungen verlängern den Wohnbereich natürlich zum Garten und zur Terrasse.

Obergeschoss
Der Schlafbereich umfasst:
- ein Elternschlafzimmer von etwa 13,3 m²
- einen Kleiderschrank
- zwei zusätzliche Schlafzimmer
- einen Büroeck
- ein Duschbad mit WC
- Verkehr und Abstellmöglichkeiten
Die Konzeption ermöglicht es, über drei Schlafzimmer sowie einen echten Bürobereich zu verfügen, der besonders für eine Familie oder für das Home-Office geeignet ist.

Die technischen Merkmale
Das Haus wird eine zeitgemäße Konstruktion aufweisen, die den aktuellen Standards von Komfort und Energieeffizienz entspricht:
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
- Raumthermostate im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Photovoltaikpanele nach Studie und Kalkulation
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Holzdachstuhl mit Wärmedämmung im Dach
- Telekommunikations-/Internetanschluss
- zwei Parkplätze
- gepflasterte Terrasse von etwa 18 m² inklusive
- zugänglicher Fahrweg
- Personalisierbare Ausführungen

Die Konstruktion sieht Budgets vor, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, ihr Inneres zu personalisieren:
- Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
- Sanitär: CHF 12'000.- inkl. MwSt. für die beiden Duschen
- Fliesen: CHF 65.-/m² inkl. MwSt.
- Parkett / Laminat: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, Komfort und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Sierre und im Herzen des Wallis sucht.

Broschüre auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Alle unsere Objekte auf ww.berra-immobilier.ch