• Two-story house with red-tiled roof, white walls, red shutters, and a wooden garage door. Two cars are parked in front.
  • Staircase with wooden steps and metal railing, exposed wooden beams, white textured walls, and artwork on the walls.
  • Dining area with wooden floor, large windows, table with chairs, fan, cabinet, lamp, and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with grey cabinets, induction stove, oven, and wooden cutting board on the island. Shelves hold various kitchen items, including coffee maker and blender. Exposed wooden beams on the ceiling.
  • A narrow alleyway with a white building featuring red shutters and a window box with red flowers. The building has a mix of white and red exterior walls.
  • Narrow alleyway between two buildings, one with a wooden door and stone walls, the other with brick walls and a small window. The alley is paved and leads to a small garden area with greenery.
  • Two-story house with a tiled roof, multiple windows, and a small garden area with a tree, wooden fence, and stacked firewood.

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Verkaufspreis
CHF 1'850'000.–

"Historisches Haus mit 3 Wohnungen"

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Adresse

Hauptstrasse 43, 4133 Pratteln

Wegzeit

  • 7 min.Station: Pratteln Schlossstrasse

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Primarschule Burggarten

  • Apotheke

    5 min.active physio

  • Supermarkt

    7 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Pratteln Schloss

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
5
Grundstücksfläche:
371 m2
Kubatur:
1191 m3
Letztes Renovationsjahr:
2002
Baujahr:
1750

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1750 vereint historischen Charakter, eine zentrale Lage und nachhaltiges Potenzial.

Die 3 vermieteten Wohnungen sorgen für laufende Mieteinnahmen und bieten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2002, präsentiert sich die Liegenschaft als spannende Investition für Käufer, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.

Ein gemütlicher Garten auf der Rückseite der Liegenschaft, lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum im Freien.

Aktuell steht vor der Liegenschaft ein Aussenabstellplatz zur Verfügung; mit geringem Aufwand können 2 weitere Parkplätze geschaffen werden – ein attraktiver Mehrwert für die Zukunft.

Weitere Informationen gerne per Email.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

DANY SCHUH Immobilien

+41798002390
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Inseratenummer
4003385403
Objekt-Ref.
x5siq.o30h5

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