Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Bauland in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nah an allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Grundstück bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Es eignet sich nämlich sowohl für die Errichtung einer prächtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe.

In der Wohngebietszone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:

Beschäftigungsindex: 30%

Ausnutzungsindex: 0,50

Abstand zu den Grenzen: 3 m

Mindestgrünfläche: 40%

Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.

Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, was zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext bietet.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto entwickeln möchten.