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Zimmer
5.5
Wohnfläche
166 m2
Verkaufspreis
CHF 1'730'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Exklusives 5.5-Zimmer EFH mit traumhaftem Garten und Wellness-Oase"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'730'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
166 m2
Grundstücksfläche:
1433 m2
Kubatur:
899 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2018

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Garage

Beschreibung

Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kaltenbach erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m². Das Haus bietet zudem die attraktive Möglichkeit, es optional auf 6.5 Zimmer zu erweitern ? ideal für wachsende Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Das absolute Highlight ist das grosszügige 1'433 m² grosse Grundstück, das Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten, Obstbäume, Hobbybereich oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen ? hier bleiben kaum Wünsche offen.
Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch einen Whirlpool ergänzt, von dem aus Sie entspannte Sommerabende und wunderschöne Sonnenuntergänge geniessen können. Für erholsame Wellnessmomente an kühleren Tagen steht Ihnen im Untergeschoss eine eigene Sauna zur Verfügung.
Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft: 2025 wurde eine moderne Solaranlage installiert, welche den Eigenverbrauch optimiert und langfristig einen attraktiven Mehrwert bietet.
Die Highlights auf einen Blick
  • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf 6.5 Zimmer
  • Ca. 166 m² Wohnfläche
  • Grosszügiges 1'433 m² Grundstück
  • Ruhige und attraktive Wohnlage in Kaltenbach TG
  • Sonnige Terrasse mit Whirlpool
  • Eigene Sauna im Untergeschoss
  • Moderne Solaranlage (Installation 2025)
  • Viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten
  • Ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Aussenbereich verbinden möchten. Ob als Familienparadies, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause mit Ausbaupotenzial ? dieses Haus vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8259-26-1



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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Elis Yaslar

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Markus Spiegel

Inseratenummer
4003382448
Objekt-Ref.
8259-26-1

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Eigenmittel (optional)

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