• Two-story house with a dark wooden exterior, large windows, and a balcony on the upper level. The surrounding area includes a well-maintained garden with flowering trees and shrubs.
  • A two-story house with a wooden exterior, a balcony on the upper level, and a pathway leading to the entrance, surrounded by lush greenery and plants.
  • Well-maintained garden with a lawn, flowering shrubs, and a modern house with a covered patio area.
  • Bright living room with large windows and a view of greenery, featuring a leather sofa, armchair, coffee table, ottoman, and a TV screen.
  • Bright room with wooden floor, red patterned rug, white shelves filled with books and items, a desk with a chair, and a large window with a view of greenery.
  • Open-plan living area with exposed wooden beams, terracotta tile flooring, a cream-colored sofa, a coffee table, a vase with flowers, and shelves with decorative items.
  • Modern attic bedroom with slanted wooden ceilings, white walls, a bed with red and white bedding, a nightstand, and several picture frames on the wall.
  • Modern, open-concept room with exposed wooden beams, a staircase leading upwards, a glass table with a chair, a tall cabinet, and a red lamp on a counter.
  • An empty attic room with a sloped wooden ceiling, carpeted floor, and a large sliding glass door leading to a balcony with a wooden railing and a view of greenery.
  • Staircase with wooden steps and black railing, leading to an open area with exposed wooden beams and white paper lanterns hanging from the ceiling. The walls are textured, and the floor is tiled.
  • Carpeted hallway with a hanging lantern light fixture, several doors, and framed artwork on the walls.
  • Empty concrete garage with exposed brick walls, stacks of cardboard boxes, a white cabinet, and a coiled green hose on a cart.
  • The room features tiled flooring, white walls, and several shelves including wooden and metal ones. A small section of the floor is covered with pebbles and includes a few square mats.
  • Staircase with wooden steps and metal railing, leading to an upper level. The hallway has white brick walls, a purple carpeted floor, and a small mirror on the wall. There is a green cloth draped over a surface near the stairs.
  • A clean, unfurnished utility room with a washing machine, a wooden cabinet, and a small sink. The room has white walls, a grey floor, and a window providing natural light.

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1 / 16
Zimmer
5.5
Wohnfläche
181 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"Einfamilienhaus mit Charme, an bester Lage in Lichtensteig"

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Adresse

Uttenwilerstrasse 53, 9620 Lichtensteig

Wegzeit

  • 16 min.Station: Lichtensteig

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.BWZT

  • Supermarkt

    7 min.Kleinster ChääsLaden der Welt

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Hof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
181 m2
Nutzfläche:
323 m2
Grundstücksfläche:
946 m2
Kubatur:
793 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Baujahr:
1981

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das im Jahr 1981 erbaute freistehende Fachwerkhaus der Firma Furter mit 323m2 Nutzfläche ist aus erster Hand, hat einen Umschwung von 945 m2. Ein reichhaltig bepflanzter Garten erlaubt viel Privatsphäre und lädt zum Geniessen ein.

Nach einer kleinen Renovation ist das Haus bezugsbereit. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Pluspunkten:

+ Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée

+ Separate Büroecke im Erdgeschoss

+ Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung sowohl im EG wie auch OG

+ Moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe und Bodenheizung im EG und OG

+ Anschluss 380 V vorhanden

Das Haus ist wie folgt unterteilt.

Kellergeschoss

  • Vorplatz / Treppe ins EG

  • Weinkeller mit Naturboden

  • Luftschutzkeller

  • Innenliegende Doppelgarage mit Werkstattecke

  • grosszügige Waschküche mit Heizungsinstallation

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit Cheminée und Essraum

  • Cheminée mit Raumheizungsmöglichkeit

  • separate Büroecke Dusche/WC 

  • Treppe zu OG und UG

  • offene Küche mit Barabtrennung

  • Tonplattenboden

  • Rollläden aus Holz

Obergeschoss

  • Kinderzimmer gross mit Balkonzugang und Einbauschrank

  • Gästezimmer klein mit Balkonzugang 

  • Grosses Elternschlafzimmer mit integriertem Bürozimmer und Balkonzugang

  • Bad mit Doppellavabo, WC und Badewanne,

  • Dachfenster

  • Teppichboden

Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus. Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation per E-Mail zu. Das Haus ist per Anfang 2027 oder nach Vereinbarung zu verkaufen. Besichtigung nur nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003382302
Objekt-Ref.
u8zw0.sdxwa

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