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Zimmer
3.5
Wohnfläche
78 m2
Verkaufspreis
CHF 850'000.–

"Prächtige Aussicht von der 3,5-Zimmer-Wohnung"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
78 m2
Nutzfläche:
87 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2003
Baujahr:
1988

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Prächtige Aussicht

für diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von 78 m2 Wohnfläche + 17 m2 Balkon für eine Gesamtfläche von 95 m2 Brutto, gelegen im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Das Gebäude in PPE umfasst 9 Wohnungen und wurde 1988 erbaut. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert, insbesondere durch die Schaffung eines neuen italienischen Duschraums.

Richtung Südwesten bietet es eine sehr schöne Aussicht auf den See, die Berge und die Stadt Montreux. Das Gebäude liegt in der Nähe der Autobahn, die direkt hinter dem Gebäude verläuft. Trotzdem ist der Lärm auf dem Balkon sehr gering und im Inneren nicht vorhanden dank der excellenten Fenster.

Distribution :
  • Eingangshalle mit Intercom und Kleiderschrank
  • Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin (27,80 m2 mit Essbereich)
  • Abgeschlossene Küche (5,10 m2)
  • Großer Balkon (17,00 m²) auf zwei Fassaden
  • Elternschlafzimmer (15,30 m2)
  • Dusche/WC/Waschbecken
  • Italienische Dusche/WC/Doppelwaschbecken
  • Schlafzimmer (10,50 m2)
  • Keller (ca. 2,00 m²)
  • Galetas (ca. 10,00 m2)
  • Außenparkplatz zusätzlich + CHF 25'000. -
  • Gebäudewaschküche (neue Maschinen 2026)
  • Besucherparkplatz

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Solution Immo - Florian Reinhardt
Solution Immo - Florian Reinhardt
Case postale 71
1823Glion

Kontakt

Florian Reinhardt

+41219636265
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+41794312419
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Inseratenummer
4003379855
Objekt-Ref.
3226

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