• Two-story house with red shutters, a balcony with flower boxes, and a storefront with a red awning. The house is situated in a residential area with mountains in the background.
  • Two-story house with red shutters, a small shop with a red awning, and a balcony with flowers. A vintage gas pump and a car are visible in the driveway.
  • A two-story building with red shutters and a red awning, located on a street with a small shop at the ground level and a balcony on the upper level.
  • Aerial view of a residential area with multiple buildings, including houses and apartment complexes, surrounded by greenery and a road with parked cars.
  • Aerial view of a small town with several buildings, including shops and residential houses, surrounded by green fields and mountains in the background.
  • Aerial view of a small town nestled in a valley with surrounding mountains, featuring a mix of residential and commercial buildings, roads, and green spaces.
  • Aerial view of a suburban neighborhood with multiple houses, apartments, and a large green field in the background.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, parked cars, and surrounding greenery.
1 / 8
Zimmer
6
Wohnfläche
366 m2
Verkaufspreis
CHF 800'000.–

"Zentrumsnahe Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Uetendorf"

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Adresse

Thunstrasse 22, 3661 Uetendorf

Wegzeit

  • 14 min.Station: Uetendorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Denner

  • Schule

    6 min.Allmendstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Uetendorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 800'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
366 m2
Grundstücksfläche:
654 m2
Baujahr:
1958

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

An zentraler Lage in Uetendorf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal zum Verkauf.

Die beiden 2.5 Zimmer Wohnungen wurden im Jahr 2017 saniert (Küche und Nasszellen).

Merkmale:

Vollvermietete Liegenschaft mit 2 Wohnungen und Ladenlokal

Mietertrag: 48'420.- netto / Jahr

Lage / Umgebung: Zentrale, gut erschlossene Lage. Der Autobahnanschluss und Bahnhof Uetendorf Allmend liegen in kurzer Distanz.

Entwicklungspotenzial: Die direkt angrenzende Parzelle kann bei Interesse ebenfalls dazu erworben werden, wodurch sich die Möglichkeit für einen Abbruch und einer Gesamtbebauung ergibt.

Weitere Informationen finden Sie im angehängten Verkaufsdossier. Beachten Sie auch die ergänzenden Unterlagen, Informationen und Fotos im Download-Bereich (den Link dazu und das Passworten finden Sie auf der letzten Seite im Verkaufsdossier).

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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rychener immobilien + bau gmbh

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Inseratenummer
4003378216
Objekt-Ref.
i42c5.k1tsx

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