• Two-story building with a tiled roof, wooden balcony, and storefronts including a car display and a gas pump.
  • A two-story house with a red-tiled roof and white walls, featuring red shutters on the windows. The house is surrounded by a well-maintained lawn and trees, with a paved driveway and a small garden area.
  • Aerial view of a small town with several buildings, including shops and residential houses, surrounded by green fields and mountains.
  • Aerial view of a small town with a mix of residential and commercial buildings, surrounded by green fields and mountains in the background.
  • Aerial view of a residential area with multiple buildings, including houses and apartment complexes, surrounded by greenery and a road with parked cars.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, parked cars, and surrounding greenery.
1 / 6
Zimmer
10
Wohnfläche
236 m2
Verkaufspreis
CHF 700'000.–

"Zentrales Wohnhaus mit Ladenlokal in Uetendorf"

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Adresse

Thunstrasse 20, 3661 Uetendorf

Wegzeit

  • 14 min.Station: Uetendorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Denner

  • Schule

    6 min.Allmendstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Uetendorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 700'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
236 m2
Grundstücksfläche:
621 m2
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

An zentraler Lage in Uetendorf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine umfassende Modernisierung.

Merkmale:

Vollvermietete Liegenschaft mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal

Mietertrag: 47'700.- netto

Idealer Wohnungs-Mix eine 2-Zimmer, eine 3-Zimmer sowie eine 4-Zimmer Wohnung. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss.

Lage / Umgebung: Zentrale, gut erschlossene Lage. Der Autobahnanschluss und Bahnhof Uetendorf Allmend liegen in kurzer Distanz.

Entwicklungspotenzial: Die direkt angrenzende Parzelle kann bei Interesse ebenfalls dazu erworben werden, wodurch sich die Möglichkeit für einen Abbruch und einer Gesamtbebauung ergibt.

Weitere Informationen finden Sie im angehängten Verkaufsdossier. Beachten Sie auch die ergänzenden Unterlagen, Informationen und Fotos im Download-Bereich (den Link dazu und das Passworten finden Sie auf der letzten Seite im Verkaufsdossier).

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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rychener immobilien + bau gmbh

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Inseratenummer
4003378215
Objekt-Ref.
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