Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, großen Räumen und großem Potenzial

In Ponte Capriasca bieten wir eine vielseitige Immobilie an, die aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht. Ideal für eine große Familie, für diejenigen, die Wohnen und Mieteinkommen kombinieren möchten, oder für diejenigen, die eine Lösung suchen, die sie nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Das Haus bietet insgesamt 9 Räume, 2 Badezimmer und 268 m² Wohnfläche, die auf zwei Wohnetagen sowie einem halben Untergeschoss verteilt sind.

Das halbe Untergeschoss verfügt über zusätzliche Nebenräume mit 134 m², mit Waschküche, Technikraum, Grotte und einer großen, typisch tessinischen Weinkeller, der als Lager, Hobbyraum oder für die häusliche Organisation geeignet ist. Die Innenräume umfassen eine halboffene Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettböden, während Küche und Badezimmer keramische Ausstattung aufweisen. Darüber hinaus sind ein Kamin, Einbauschränke, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Metalljalousien und eine Panzertür vorhanden. Die Immobilie wird unb möbliert angeboten und befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung ermöglicht, und bietet somit die Möglichkeit für eine maßgeschneiderte Erneuerung.

Das Grundstück von 808 m² ist einer der Hauptvorteile: der große Garten, die Steinpergola mit Tisch und Bänken, der Balkon und die Außenbereiche fördern ein angenehmes Leben im Freien. Die Immobilie bietet eine freie Aussicht auf die umliegenden Hügel, eine Ostausrichtung und eine sonnige, ruhige Lage. Die Ausstattung umfasst außerdem einen Kamin, eine autarke Heizung mit Radiatoren und einer Ölbrennerheizung, eine autarke Warmwasserversorgung, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und die kommunale Kanalisation sowie eine Internet-ADSL-Verbindung.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und 3 Außenparkplätze auf einem Zugangsgelände mit Wegerecht zur Verfügung. Laut den verfügbaren Angaben könnte die Garage erweitert werden und der Bebauungsplan würde eine potenzielle Resterweiterung von etwa 136 m² ermöglichen, die jedoch von den zuständigen Behörden zu überprüfen ist. Preis: CHF 1'490'000.