In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch seinen faszinierenden historischen Kern und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir in einem Kontext, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet, ein Apartment mit Charme mit 4 Räumen zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich im malerischen historischen Kern des Dorfes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer, geräumig und komfortabel, ist durch die prächtigen sichtbaren Balken typisch für Häuser im historischen Kern und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein gekennzeichnet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche, maßgeschneidert, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Anwesens integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf, die Berge und den See bietet, was einen einzigartigen Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys schafft.
Das Schlafzimmer und das Studio sind durch die Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken gekennzeichnet.
Das Anwesen, das in historischer Zeit errichtet wurde, erhielt 2015 eine umfassende Renovierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegendecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, aber es gelang gleichzeitig, ihre historischen Züge meisterhaft hervorzuheben, was ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme schuf.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene persönliche Anlage zur Verfügung.
Das Apartment besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen maßgeschneiderten Küche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASZINIERENDES APARTMENT MIT HISTORISCHER SUBSTANZ MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!!