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1 / 17
Zimmer
6
Wohnfläche
172 m2
Verkaufspreis
CHF 1'190'000.–

"Ein Chalet mit Charakter im Herzen einer natürlichen Umgebung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route des Crettex, 1873 Val-d'Illiez

Wegzeit

  • 11 min.Station: Fayot

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    16 min.Pam
  • Apotheke

    19 min.Pharmacie des Cimes
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    11 min.Fayot

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'190'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
172 m2
Nutzfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
1095 m2
Kubatur:
680 m3
Raumhöhe:
1 m

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Val-d’Illiez, am Ende einer Sackgasse, liegt dieses wunderschöne traditionelle Chalet, eingebettet in eine unberührte Umgebung, in der Natur, Ruhe und Authentizität sich treffen.

Abseits von jeder Lärmbelästigung ist die Immobilie von Wäldern umgeben und bietet eine atemberaubende Alpenlandschaft. Die freie Sicht auf die umliegenden Berge, die Stille und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Ort eine seltene Atmosphäre, die ideal für Entspannung und Abkopplung ist.

Das Chalet bezaubert vor allem durch seinen Charakter und seine Authentizität. Das alte Holz, die sichtbaren Balken, die edlen Materialien und die ursprünglichen Elemente wurden erhalten, was eine warme und zeitlose Atmosphäre schafft. Die großzügigen Räume und die mehrstöckige Konstruktion bieten viele Möglichkeiten, um eine familienfreundliche Residenz mit Charme zu gestalten.

Über seine aktuellen Qualitäten hinaus bietet die Immobilie auch ein besonders interessantes Potenzial für eine Transformation. Die Dachböden, die derzeit unterausgelastet sind, könnten beispielsweise ein zweites unabhängiges Appartement oder eine Erweiterung der bestehenden Fläche aufnehmen.

Das Transformationsprojekt würde es ermöglichen, die Dachböden voll auszunutzen, indem man einen zeitgenössischen und dennoch respektvollen Raum für die Seele des Chalets schafft. Große Verglasungen könnten beispielsweise eine großzügige Beleuchtung bringen und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge bieten, was einen wahren Wohnraum mit Blick auf die Landschaft schafft.

Die Lage ergänzt die Qualitäten dieser Immobilie ideal: Sie ist weit genug entfernt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, und dennoch nahe genug am Dorf, seinen Einrichtungen und den Skigebieten der Portes du Soleil. Die Region bietet außerdem ein außergewöhnliches Umfeld in jeder Jahreszeit, zwischen Ski, Wandern, Mountainbiken und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

Diese Immobilie vereint somit drei selten kombinierte Qualitäten: den authentischen Charme eines echten Bergchalets, eine privilegierte natürliche Umgebung und ein Potenzial für eine Anpassung, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Gestimob SA
Gestimob SA
Chemin de la Creuse 11
1298Céligny

Kontakt

Delphine Major Major

Inseratenummer
4003373707
Objekt-Ref.
lkaqx.a5rr8

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Eigenmittel (optional)

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