Charmantes Duplex mit 3.5 Zimmern, ca. 80 m², mit atemberaubendem Seeblick, in einem charakteristischen historischen Kontext im malerischen Gemeinde Ruvigliana, nur wenige Autominuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle TPL und den kommunalen Parkplätzen.

Die Einheit bietet viel Privatsphäre und ist über eine charakteristische Außentreppe erreichbar, die den Zugang durch ein Türchen zum Inneren der Wohnung ermöglicht:
Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit entsprechender Essgelegenheit, ausgestattet mit einem Kamin für magische Winterabende und mit Möglichkeit, auf den Balkon zuzugreifen, von dem aus man einen truly einzigartigen Blick auf den See genießt, dank der malerischen und panoramischen Lage, die sprachlos macht.

Über eine Wendeltreppe kann man von der Wohnzone die Schlafzone erreichen, die aus zwei schönen Schlafzimmern besteht, beide mit einem Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die Schlafzone ist mansardiert mit sichtbaren Dachbalken und verfügt über schöne Holzfenster mit Doppelverglasung, um eine optimale Beleuchtung der Räume zu gewährleisten und die schöne Aussicht auch vom oberen Stockwerk zu genießen.

Die Heizanlage wird elektrisch betrieben und über Heizkörper verteilt.
KEINE WOHNUNGSGENOSSENSCHAFTSKOSTEN!

Ein ideales Objekt für diejenigen, die nach einem sehr charakteristischen Kontext in einem der schönsten Gebiete von Lugano suchen, ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder als ideale Investition, die man über AirBnB vermieten kann, dank der ruhigen Lage und des autonomen Zugangs, ohne jegliche condominiumsverbundene Einschränkung sowie sehr attraktiv als Touristenziel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkplätze oder das praktische Parkhaus, in dem man auch für längere Zeiträume Parkplätze mieten kann.

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