Wohnung 3.5 Zimmer in zentraler Lage in Viganello, Lugano

Gelegen im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, bietet diese Wohnung etwa 100 m² Nutzfläche, davon 99 m² nette Wohnfläche. Das Gebäude, das 1999 erbaut und aus 34 Einheiten besteht, wurde 2012 renoviert. Die Lage im Herzen von Viganello gewährleistet Nähe zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die innere Aufteilung ist funktional und einladend: der Eingang verfügt über Schränke, während das Doppelschlafzimmer sich durch große Fenster und direkten Zugang zum überdachten Balkon mit offener Aussicht auszeichnet. Die separate, bewohnbare Küche ist mit einem Ceran-Kochfeld, einer Edelstahlhaube, einer dunklen Stein-arbeitsplatte, zahlreichen Schränken und Geräten ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.

Besonders praktisch ist die private Waschkolonne, mit Waschmaschine und Trockner, die im Flur untergebracht ist. Die Fußböden sind im Wohn- und Schlafbereich mit Parkett und in der Küche und im Badezimmer mit Feinsteinzeug ausgelegt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die Metalljalousien vervollständigen die Ausstattung der Wohnung, während die Sonnenschutzmarkisen auf dem Balkon den Komfort während der schönen Jahreszeit erhöhen.

Die Heizung ist zentral mit Heizöl, mit Verteilung über Heizkörper und Brennwertkessel; das Warmwasser ist zentral. Die zwei freien Seiten begünstigen eine gute Beleuchtung und die offene Aussicht erhöht den Wert der Räume noch mehr.

• Verkaufspreis: CHF 430'000
• Verfügbarkeit: zu vereinbaren
• Parkplatz: nicht inbegriffen; in der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze und Garagen
• Ort: Viganello, Lugano