VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE

Info im Überblick:

• 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume
• Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m²
• Parkplätze: Innenparkplatz und Garagenbox
• CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032
• Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'095'000.-
• Preis für Parkplätze: CHF 80'000.-

Zwei Schritte von Lausanne und Pully entfernt, nimmt diese helle Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern allein das letzte Stockwerk eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, vereint perfekte Intimität und großzügige Räume.

Mit einer Fläche von etwa 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, der durch einen Balkon mit Badewannen ohne vis-à-vis verlängert wird, gegenüber einer panoramischen Aussicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche integriert einen angenehmen Essbereich.

Abgegrenzt vom Tagbereich bietet der Nachtbereich eine Elternsuite mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine zweite Dusche (Waschküche) mit WC.

Mit schönen Räumen bietet dieses modulare Objekt ein großes Potenzial für Entwicklung: Neben der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, profitiert es vor allem von einem großen, voll ausbaubaren Dachbodengebiet.

Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zu Ihrem Podest führt (fast privater Zugang) und mit Fußbodenheizung für optimalen Komfort.

Ein Keller, ein Innenparkplatz und eine große Garagenbox (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.

Sie werden besonders schätzen:

• Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
• Heller Wohnbereich: ideal für Familien- oder Freundestreffen
• Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubender Aussicht auf den See
• Potenzial: schöne Räume, die in 5,5 Zimmer umgewandelt und ein großes Ausbaugelände (Dachboden) ermöglichen
• Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien

Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entkluttert, um Ihnen zu helfen, die Räume besser zu visualisieren und sich vorzustellen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos des möblierten Objekts sowie virtuelle Einrichtungsvorschläge (Home-Staging).

Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.