Wir bieten zum Verkauf einen wunderschönen Bauplatz an, der sich in Riva San Vitale in zentraler Lage, sonnig und nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen befindet.

Das Grundstück genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Tages und einer angenehmen Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Grund besitzt eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 455 m² Baugrund, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Er eignet sich sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Wohnbauprojekt begrenzter Größe.

In der Wohngebietzone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indikatoren auf:

Besetzungsindex: 30%

Ausnutzungsindex: 0,50

Abstand zu den Grenzen: 3 m

Mindestgrünfläche: 40%

Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Etagen verteilt sind, und nutzen das Bauopotenzial optimal aus.

Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto entwickeln möchten.