Wir bieten eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einem excellenten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Sie liegt in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.

Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Villa wurde 1994 erbaut und mit äußerster Sorgfalt gepflegt. 2015 wurde sie umfassend renoviert, wobei eine prächtige Einbauküche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverkleidung und der Austausch der Fenster durchgeführt wurden, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen plus dem Souterrain und bietet etwa 235 m² Wohnfläche. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt, der durch einen gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die Einbauküche ist mit einem Granit-Tisch und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Raum, der ideal als Studier- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

- Die Schlafbereiche im Obergeschoss bieten zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann.

- Im Souterrain befindet sich eine wunderschöne Taverne mit Kamin, die 2025 komplett erneuert wurde und eine neue Küche enthält. Sie ist ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Auf demselben Niveau befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.

Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und einer Vorbereitung für den Pool ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.

Die Außenbereiche werden durch eine vielseitige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmähanlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren ergänzt.

Das Anwesen bietet insgesamt vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.

Die Villa bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz an der Südseite und Sicherheitsgitter an der Nordseite.