In Morbio Superiore, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden des Mendrisiotto, bieten wir eine Einzelvilla zum Verkauf an, die inmitten von Grün liegt und durch ihre angenehme Aussicht auf das Tal und einen großen privaten Garten gekennzeichnet ist, der Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das auf einem etwa 734 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 144 m² und erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Geschoss, mit gut verteilten Räumen und reichlich Tageslicht.

Das Herz des Hauses ist das große Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, ein warmer und einladender Raum, der direkt auf die schöne verglaste Veranda führt, die perfekt für jeden Jahreszeit geeignet ist und von der aus man eine entspannende Aussicht auf die umliegende Natur genießen kann. Die Küche ist von der Wohnzone getrennt und bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie gewährleistet.

Im Halbuntergeschoss stehen große Nebenräume mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Technikraum, Keller und Hobbyräume, was einen wichtigen Mehrwert für diejenigen darstellt, die zusätzliche Flächen benötigen.

Außerhalb umgibt der Garten das Haus und schafft eine ideale Umgebung für Entspannung, Freizeit und für diejenigen, die gerne im Freien leben. Die gute Sonnenausrichtung und die dominierende Position erhöhen den Wert dieses interessanten Anwesens noch weiter.

Die Villa benötigt Modernisierungsarbeiten und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause realisieren möchten, indem sie die bestehenden Räume nach ihrem eigenen Geschmack gestalten. Es ist bereits ein Entwurfsstudie zur Umgestaltung der Räume verfügbar, das darauf abzielt, das Potenzial des Objekts maximal zu nutzen.

Zu den Ausstattungen gehören PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftheizung. Das Anwesen wird durch eine einzelne Garage und einen überdachten Außenparkplatz im Wert von 45'000 CHF ergänzt, der zum Verkaufspreis addiert werden muss und nicht von dem Angebot getrennt werden kann.

Dank der privilegierten Lage, der atemberaubenden Panoramaaussicht, der großen Innen- und Außenräume und der hervorragenden Möglichkeiten der Personalisierung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Orte des Mendrisiotto schaffen möchten.

GESAMTPREIS: 730'000 CHF.


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