À Morbio Superiore, dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une villa unifamiliale immergée dans la verdure, caractérisée par une vue agréable sur la vallée et un grand jardin privé qui offre intimité, tranquillité et qualité de vie. Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, à quelques minutes de tous les principaux services.

Construite sur un terrain d'environ 734 m², la propriété offre une surface habitable d'environ 144 m² et se développe principalement sur un seul niveau, avec des environnements bien distribués et riches en lumière naturelle.

Le cœur de la maison est le grand salon avec cheminée caractéristique, un espace chaud et accueillant qui s'ouvre directement sur la belle veranda vitrée, parfaite pour être vécue à chaque saison et depuis laquelle on peut profiter d'une vue relaxante sur la verdure environnante. La cuisine est séparée de la zone de vie et offre des possibilités intéressantes de personnalisation. La zone de nuit comprend une chambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le demi-sous-sol met à disposition de grandes pièces annexes avec de nombreuses possibilités d'utilisation, dont une buanderie, une pièce technique, des caves et des espaces de loisirs, représentant une valeur ajoutée importante pour ceux qui ont besoin de surfaces supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin entoure la maison, créant un environnement idéal pour la détente, les loisirs et pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur. L'exposition au soleil et la position dominante valorisent encore davantage cette propriété intéressante.

La villa nécessite des travaux de modernisation et représente donc une excellente occasion pour ceux qui veulent créer une maison sur mesure, en valorisant les espaces existants selon leur goût. Il existe également une étude de conception pour la réorganisation des environnements, pensée pour maximiser le potentiel de la propriété.

La propriété comprend des fenêtres en PVC avec vitrage triple installées en 2014, des volets manuels et un chauffage à air électrique. La propriété est complétée par un garage individuel et un parking extérieur couvert d'une valeur de 45 000 CHF, qui doit être ajouté au prix de vente et ne peut être séparé de l'offre.

Grâce à la situation privilégiée, à la vue panoramique splendide, aux grands espaces intérieurs et extérieurs et aux excellentes possibilités de personnalisation, cette villa représente une occasion rare pour ceux qui veulent créer une résidence exclusive dans l'une des localités les plus appréciées du Mendrisiotto.

PRIX TOTAL : 730 000 CHF.


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