Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben.

Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano.

Cureglia bewahrt seine Eigenheiten als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und freizeitorientierten Vereinen.

Diese Residenz, die in der Nähe der wichtigsten Verkehrslinien liegt, bietet dennoch eine optimale Ruhe, da sie über eine Sackgasse zugänglich ist und sich als einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte, erhöhte Lage vermeidet Beschattung durch benachbarte Gebäude.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene. Von einem eleganten Wohnbereich der Tiefgarage aus gelangt man zu einem offenen Innenhof, der natürliche Beleuchtung bietet, wo sich die 4 Eingänge der Wohnungen befinden.

Die Erdgeschoss-Ebene ist vollständig der Tagungszone gewidmet, Wohnzimmer mit offener Küche, Sanitärbereich mit Waschmaschinenanschluss, Eingang mit Garderobenschrank und einem ausbaufähigen Keller als Abstellraum/Vorratskammer.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Im Untergeschoss befinden sich ZWEI große, überdachte Parkplätze mit Ladevorrichtung für jedes Apartment sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein Technikraum und private Keller mit Waschmaschinenanschluss.

Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelsteinen. Im Untergeschoss (Tiefgarage) bleibt die Stahlbetonstruktur sichtbar, während in den oberen Ebenen (Wohnung) eine isolierende Außenverkleidung des gesamten Umfanges mit "System a cappotto" ausgeführt wird.

Die inneren Trennwände der Apartments sind mit verputzten Ziegelsteinen vorgesehen.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, Energieerzeugung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind Elemente für die Klimaanlage vorgesehen.

Das Dach des Gebäudes wird mit Dachpfannen und einem Photovoltaik-Anlagensystem ausgestattet, das die Stromkosten der Gemeinschaftsräume, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz, deckt; diese Anlage ermöglicht eine erhebliche Kosteneinsparung.

Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten. Hochwertige Ausführung und Auswahlmöglichkeiten.

LETZTE 2 EINHEITEN VERFÜGBAR

 1'160'000.- CHF, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE MIT LADEVORRICHTUNG UND EINEM KELLER 

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