Im Herzen des "Magnifico Borgo" von Mendrisio, in einer sehr neuen, modernen und noblen Residenz, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 2,5 Zimmern und privatem Garten von 60 m² zum Verkauf an.

Die Lage ist einfach strategisch: inmitten von Ruhe und Grün, aber weniger als 5 Minuten zu Fuß von der FFS-Station, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Diskretion.

APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORT

Die Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und zeitgenössische Ausführung aus:

• Einladender Eingang

• Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, ausgestattet mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld)

• Überdachte Loggia von ca. 10 m², mit Sonnensegel, perfekt an den privaten Garten angeschlossen

• Schlafräumeingang

• Geräumiges Doppelzimmer

• Abstellraum mit privater Waschküche in der Wohnung

• Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche

Der wahre Mehrwert ist der großzügige private Garten von 60 m², ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für Haustierbesitzer — hier sind vierbeinige Freunde willkommen.

BAUQUALITÄT UND TECHNOLOGIE

Die Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert:

• Stahlbetonkonstruktion

• Wärmedämmung mit Dämmstoff

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

• Heizung und Kühlung durch Bodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage sowie eine autonome Entfeuchtungsanlage

• Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

• Aufzug

• Video-Türsprechanlage

• Vorbereitung für Satellitenanlage

ERGÄNZUNGEN ZUR EIGENTUM

• Private Kellerabteil von ca. 7 m²

• Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage

EINE IDEALE LÖSUNG

Perfekt als Erstwohnsitz oder für Einkommen für diejenigen, die in der Stadtmitte mit allen zu Fuß erreichbaren Dienstleistungen leben möchten, in einer modernen, eleganten und technologisch fortschrittlichen Residenz.

VERKAUFSPREIS:

- Apartment mit Keller CHF 450'000.-

- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-