ELEGANTE EINZELVILLA IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMFELD

In einem besonders gesuchten Wohnviertel von Saint-Prex gelegen, bietet diese elegante Einzelvilla, die 2010 erbaut wurde, eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Bahnhof und den Ufern des Genfersees entfernt.

Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gelegen, profitiert sie von einer optimalen Südwestausrichtung, die einen perfekten Sonnenschein das ganze Jahr über gewährleistet. Der sorgfältig angelegte Garten und die Terrasse bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² überzeugt die Villa mit ihren hellen Räumen, einer funktionellen Aufteilung und der Qualität ihrer Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein gemütlicher Essbereich sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses Geschoss.

Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein Familienleben bieten.

Der Keller ist ein echter Mehrwert. Er bietet großzügige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder große Abstellräume, ergänzt durch die Waschküche und die technischen Räume.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über ein Wärme-Pumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das einen hohen Komfortlevel gewährleistet. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude (CECB) ist derzeit in Bearbeitung.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie ein privilegiertes Lebensumfeld in jeder Jahreszeit bieten. Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bildet einen idealen Ort, um Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Der private, sorgfältig gepflegte und durch Hecken abgegrenzte Garten bietet einen schönen Erholungsbereich, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Leicht zu pflegen, ermöglicht er es, die Außenbereiche in einer friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Hinweis: Verfügbar ab 01.11.2026