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Zimmer
7
Wohnfläche
210 m2
Verkaufspreis
CHF 1'380'000.–
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"Geräumige Villa mit unabhängiger Wohnung"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'380'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.10.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Wohnungen:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
1400 m2
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Und wenn Ihr zukünftiger Mieter zu den Kosten für Ihr Haus beiträgt?

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Familie einen friedlichen Lebensraum genießt und gleichzeitig von einem Mieteinkommen profitiert, das Ihr Immobilienprojekt unterstützt. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint alle gesuchten Vorteile, um Lebensqualität, Raum und Ruhe zu verbinden.

Dieses exklusive ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch die folgenden Hauptvorteile aus:

+ Grundstück von etwa 1'400 m²
+ Großes Wohnzimmer von etwa 40 m², mit einem gemütlichen Kamin
+ Große, intime Terrasse, umgeben von schönen Bäumen
+ Drei gemütliche Schlafzimmer
+ Zwei Badezimmer
+ Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze

Sein eigentlicher Vorteil zeigt sich im Obergeschoss: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet, die ein sofortiges Zusatzeinkommen generiert. Eine ideale Gelegenheit, die Finanzierung Ihres Kaufs zu erleichtern oder langfristig eine Erweiterung des Hauptwohnsitzes nach Ihren Wünschen zu planen.

Im Untergeschoss bietet ein unabhängiges Zimmer mit Fenstern und WC weitere Möglichkeiten: Ihre Verwandten aufnehmen, ein Büro für eine selbstständige Tätigkeit einrichten, einen Raum für einen Teenager ausstatten oder einen mehrzweckfähigen Raum anpassen, der Ihrem Lebensstil entspricht.

Die Lage in einem ruhigen Viertel, nahe bei Schulen und Geschäften, bietet eine ideale Umgebung für ein Familienleben, das Ruhe und Praktikabilität verbindet.

Ein Haus, in dem man gerne lebt, eine vernünftige Investition und ein Ort, der darauf ausgelegt ist, Ihre Familie über viele Jahre zu begleiten. Es bleibt nur noch, es bei einem Besuch zu entdecken. Kontaktieren Sie mich noch heute! Philippe Boichat +41 79 897 62 23

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Philippe Boichat

Anbieter

ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Route de Prilly 25
1023Crissier VD
Inseratenummer
4003360921
Objekt-Ref.
6759648.6759648
ImmoSky AG - Dübendorf
Anbieter
ImmoSky AG - Dübendorf

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