Im Herzen von Mendrisio, in der Nähe des Piazzale alla Valle, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, den Autobahneinfahrten und dem Bahnhof und der Bushaltestelle, bieten wir ein interessantes Gewerbeimmobilienobjekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung zum Verkauf an, mit nur zwei Wohnungen.

Das Gebäude, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite in einer der dynamischsten Regionen des Mendrisiotto suchen.

Die Liegenschaft verfügt über 4 überdachte Parkplätze, 2 offene Parkplätze, 2 Untergeschosse und 5 Obergeschosse.

Alle Obergeschosse sind Büros, außer dem fünften Stock, in dem sich zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) befinden.

Alle Ebenen sind mit Aufzug und gemeinsamer Treppe ausgestattet, was eine vollständige Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes gewährleistet.

Es handelt sich um ein Ertragobjekt mit starker kommerzieller Komponente, ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einer zentralen und gut angebundenen Liegenschaft diversifizieren möchten.

Der Kauf ist auch für ausländische Staatsbürger möglich, die nicht in der Schweiz ansässig sind, da es sich um ein Objekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung handelt.

Verkaufspreis: CHF 3'700'000.–

Möglichkeit, von derzeit sehr günstigen Hypothekenzinsen zu profitieren.

Für weitere Informationen oder um detaillierte Unterlagen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns ausschließlich per E-Mail zu kontaktieren.