Suchen Sie eine Luxusvilla in Collina d'Oro, die Exklusivität und atemberaubende Aussicht kombiniert? Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit im renommierten Markt von Lugano.

Entworfen vom berühmten Schweizer Architekten Luigi Nessi, interpretiert die Villa die organische Sprache von Frank Lloyd Wright neu und verschmilzt mit der umgebenden Natur, bietet einen spektakulären Blick auf den Luganersee.

Die Residenz erstreckt sich über eine wellenförmige Fläche mit dynamischen, versetzten Ebenen, die für Privatsphäre, Komfort und unvergleichliche natürliche Helligkeit in jedem Raum sorgen.

Die Immobilie verfügt über eine makellose Innenausstattung, die sorgfältig darauf abzielt, die Repräsentationsbereiche, die Schlafzimmer und die Entspannungsbereiche geschickt zu trennen.

Erdgeschoss und privater Wellnessbereich
Der Haupteingang öffnet sich zu einem prächtigen, herrschaftlichen Atrium.
Diese Ebene beherbergt einen privaten Wellnessbereich, ideal für den täglichen Entspannung, mit:
Finnischer Sauna
Fitnessraum / Trainingsraum
Umkleidekabine mit Garderobe und Dusche

Erstes versetztes Level: der Schlafbereich
Der Ruhebereich ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre
Große Master-Suite mit Bad en suite, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Familienmitglieder, eines davon mit Zugang zu derselben Panoramaterrasse.

Zweites versetztes Level: das Herz der Geselligkeit
Die Bereiche für Geselligkeit und Familie zeichnen sich durch die Kontinuität zwischen Innen und Außen aus:
Eßzimmer mit Kamin, verbunden mit einer schönen, überdachten Veranda mit Seeblick.
Große, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Holzofen und überdachter Grillzone, ideal für Essen im Freien.

Drittes versetztes Level: der Wohn- und Arbeitsbereich
Der höchste und intimste Teil der Villa ist für Entspannung und Smart-Working konzipiert:
Panoramawohnzimmer mit Fenstern zum Ceresio
Gemütliches Zimmer mit einem zweiten Kamin
Privates Arbeitszimmer, ideal für maximale Konzentration

Untergeschoss und technische Räume
Das Untergeschoss bietet große Diensträume und Unabhängigkeit für Gäste:
Unabhängiges Gästezimmer mit privater Dusche
Großer, vielseitiger Hobbyraum (nutzbar als Kino- oder Billardraum)
Weinkeller, Waschküche und große Abstellräume
Werkzeugraum mit Zugang zum Garten, Technikraum (Ölheizung) und separates Technikzimmer für den Außenpool.

Einzigartiges Erweiterungspotenzial
Was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition in Collina d'Oro macht, ist die Möglichkeit, sie um weitere ca. 300 m² zu erweitern. Die Grundstücksfläche ermöglicht die Erneuerung von Projekten, um die Villa zu personalisieren oder weiter zu vergrößern.