DAS ANWESEN

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, dieses charmante alte Häuschen zu erwerben und zu renovieren, das aus drei Häusern, verschiedenen landwirtschaftlichen Gebäuden, Weinbergen, einer Weide und einem wunderschönen Wald besteht, der sich insgesamt über 9,9 Hektar erstreckt.

Die Lage auf dem Hügel über Luins bietet eine großartige Umgebung und eine panoramische Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc.

Obwohl die Immobilie in einer Naturkulisse liegt, befinden sich Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins oder in Begnins, dessen Zentrum nur 1,5 km entfernt ist und über einen zweiten Zugangsweg erreichbar ist, der vom Nordwesten des Anwesens abgeht. Die Einkaufszentren der Côte sind in der Nähe. Der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten entfernt. Nyon ist 8 km, Lausanne 37 km und der Flughafen Genf 30 km entfernt.

Das Gesamtareal von 9,9 Hektar umfasst im Südosten 4 Hektar Weinberge und im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald. Die Rebsorten sind Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas.

Die Bauten umfassen:
1. Das Winzerhaus, ein separates Haus
2. Ein Gebäude, das besteht aus:
- Dem Neuen Bauernhof, einem zweiten Haus
- einer Scheune
- einem Stall und einer Schafhütte
- Dem Alten Bauernhof, einem dritten Haus
3. Eine mechanische Werkstatt
4. Ein landwirtschaftliches Lager