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CHF 2'980'000.–
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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'980'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
1961 m2
Bruttorendite:
4 %
Baujahr:
1910

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Nehmen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem strategischen Grundstück von 1 961 m² in einem Bereich mit hoher Dichte wahr. Dieses Immobilienensemble generiert einen jährlichen Nettomietwert von 144 000 CHF, der eine stabile und unmittelbare Rendite bietet.
Hauptmerkmale des Objekts :
  • Vielfältige Mietstruktur : 10 Wohnungen (von 2,5 bis 6 Zimmer) und ein Atelier mit Büros.
  • Premium-Infrastruktur : 8 Garagenboxen, 3 große Garagen, 2 Doppelgaragen für Werkstatt und 30 Außenparkplätze.
  • Dichtungsvermögen : Der große Hof ermöglicht leicht die Errichtung eines zweiten Gebäudes, wodurch der Wert Ihres Vermögens maximiert wird.
Ideal für einen Investor, der Mieteinnahmen und zukünftige Immobilienentwicklung kombinieren möchte.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Lucas Martin

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Rafael Rosa

Inseratenummer
4003355723
Objekt-Ref.
2400-26-1
Rafael Rosa
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+41325801046
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