Dieses faszinierende Attico mit 3,5 Zimmern liegt im Herzen von Biasca, im Kanton Tessin, und bietet ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige Küche im offenen Stil. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der Residenza al Mulino, die 2023 gebaut wurde, und verfügt über einen direkten Zugang mit Aufzug. Die Liegenschaft umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein Einzelzimmer, ein zweites Bad, einen Eingangsbereich, einen Balkon, einen praktischen Abstellraum, einen privaten Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss. Ein Autoabstellplatz in der Garage für 30'000 CHF; es ist möglich, einen zweiten Abstellplatz zu kaufen.

Die Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, die Schulen 120 Meter und die Straßenanbindungen in unmittelbarer Nähe. Außerhalb der Residenz gibt es große Grünflächen, eine überdachte Grillzone und eine Spielzone für die Bewohner.

Die Fertigstellung dieser Liegenschaft erfolgte 2023 und präsentiert sich in einem hervorragenden und gut gepflegten Zustand. Die Bruttogeschossfläche des Atticos beträgt 148,17 m², die Netto-Innenfläche 118,05 m² und der Balkon 9,11 m². Die aktuelle Ausstattung mit 3,5 Zimmern kann in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, entsprechend den Bedürfnissen des Käufers. Der moderne und gut gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.

Die Urbanität und die Familiarität der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das warme Wasser durch eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaikpaneelen produziert wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.

Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Neues und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
• Geräumiges und helles Attico mit direktem Zugang via Lift
• Möglichkeit, die Räume zu erweitern (umwandelbar in 4,5 Zimmer)
• Zentrale Lage in der Stadt
• Modernes und gepflegtes Interieur
• Viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung
• Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften
• Kindergarten und Schulen in der Nähe
• Grillzone und Spielplatz im Komplex
• Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen
• Privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
• Autoabstellplatz in der Garage inklusive, zweiter Abstellplatz käuflich

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