Situato a Bironico, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein exklusives Appartement zum Verkauf an, das 2015 erbaut wurde und Teil eines eleganten Komplexes mit nur 4 Wohneinheiten ist. Eine Wohnlösung, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses bietet.

Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, einen privaten Garten von ca. 125 m² und ein Volumen von 550 m. Der Zugang ist unabhängig direkt vom Garten aus, was weitere Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.

Das Appartement erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist durch eine extrem funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet.

Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus großem Wohnzimmer, moderner Küche, Essbereich, praktischem Abstellraum und Gästebad. Alle Räume werden durch große Fenster, die auf den privaten Garten hinausgehen, aufgewertet, was eine optimale Beleuchtung und maximale Privatsphäre gewährleistet.

Der Außenbereich ist perfekt ausgestattet, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen: Eine elektrische Markise schafft einen komfortablen Außenessbereich, während ein praktischer Außenpool (ca. 2'000 Liter) die sommerlichen Tage angenehm macht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, bestehend aus drei Schlafzimmern, alle mit en-suite-Bad. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, während das dritte über einen privaten Balkon verfügt.

Das Souterrain verfügt über 2 große Stellplätze ohne Zwischenpfeiler, die das bequeme Parken von bis zu 3 Fahrzeugen nebeneinander ermöglichen, sowie einen Motorradparkplatz. Hinter den Stellplätzen befindet sich der private Keller des Appartements.

Die Immobilie ist mit modernen Bautechnologien ausgestattet, darunter Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Wärmedämmung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zwei Schlafzimmer sind bereits mit Klimaanlage ausgestattet.

Dank der Ausrichtung auf drei freie Seiten (Ost, Süd und West) genießt das Appartement eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.

Geforderter Preis für das Appartement: CHF 1'090'000
Preis pro Stellplatz: CHF 50'000 jeder
Gesamtpreis: CHF 1'190'000