TAG DER OFFENEN TÜREN am Samstag, 11. Juli und Sonntag, 12. Juli in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Zeitraum zu reservieren, unter 0787768668. Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHLS entfernt. Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne und bietet großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Gestaltung. Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine und der Räume im unteren Bereich zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung aus. RaumaufteilungHauptebene

• Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus, das zum Obergeschoss führt
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Ein Zimmer wurde durch die Errichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist daher leicht möglich, zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.MezzanineEine schöne Mezzanine vervollständigt das Obergeschoss und ermöglicht es, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten:

• ein Fernsehbereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Leseraum

Untere Ebene

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Anhängige Objekte

• 1 Außenschrank, der als Keller dient
• 1 Außenparkplatz, der optional für CHF 15'000.- erhältlich ist

Finanzielle Informationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
• PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, also ca. CHF 473.- pro Monat

Ein seltenes Objekt in einem gesuchten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.