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Zimmer
6
Wohnfläche
256 m2
Verkaufspreis
CHF 2'695'000.–
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"Neue Villa - Bellevue"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'695'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
256 m2
Grundstücksfläche:
287 m2
Baujahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Projekt besteht aus 3 modernen Häusern, die nach den THPE-Normen (Très Haute Performance Energétique) errichtet werden.


Sie wurden so konzipiert, dass sie den Bewohnern ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten, das Natur, contemporary Design, Funktionalität und Energieeffizienz verbindet.
Entworfen von dem Architekten Hervé de Giovannini, garantieren sie auch eine einzigartige Konstruktionsqualität. Das Innere bietet große, funktionale und moderne Räume. Die Materialien und Verarbeitungen sind von höchster Qualität, um einen optimalen Lebenskomfort zu gewährleisten.


Jedes Haus wird auf zwei Ebenen sowie einem Souterrain aufgeteilt.


Der Tagbereich im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine offene Küche, ein Esszimmer und ein großes, auf die Terrasse und den Garten öffnendes Wohnzimmer. Die Räume sind um einen charmanten, nach Belieben gestaltbaren Patio angeordnet. Alle Räume auf dieser Ebene bieten einen gemütlichen und einladenden Raum.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Ebene verfügt auch über ein zusätzliches Badezimmer und ein Büro, was eine große Flexibilität für die Bedürfnisse einer Familie bietet.
Das Souterrain ist vielseitig und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Es umfasst unter anderem ein Spielzimmer, ein Atelier, ein Badezimmer, einen Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche.
Die Häuser sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren, dank großer Fensterfronten, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Äußere besteht aus einer Terrasse/Patio, die auf den Garten öffnet, und auf der Hofseite aus einer überdachten Einfahrt, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.


- Ruhige Nachbarschaft
- Haus mit zwei Ebenen und Souterrain
- Keller
- Vorratsraum/Weinkeller
- Spielzimmer
- Waschküche
- Contemporary Architektur
- Terrasse
- 2 überdachte Parkplätze
- Wärmepumpe und Solarmodul
- Fußbodenheizung

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Baptiste Guyot-Sionnest

Anbieter

SPG Ventes Résidentielles
SPG Ventes Résidentielles
Route de Chêne 36
1211Genève 6
Inseratenummer
4003350478
Objekt-Ref.
mig-1277-4766383
SPG Ventes Résidentielles
Anbieter
SPG Ventes Résidentielles

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