Wir bieten zum Verkauf eine moderne, neu gebaute Wohnung innerhalb der "Residenza Giorgy", die sich in einer wunderschönen, grünen und ruhigen Gegend von Balerna befindet.

Die Residenz entsteht an einer privilegierten Lage, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahneingang gewährleistet.

Das Gebäude wird von einem eleganten und zeitgenössischen Stil geprägt und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die hervorragende Sonnenausrichtung und die großen Glasflächen sorgen dafür, dass die Wohnräume eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bieten, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.

Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Über einen Flur gelangt man zum gut organisierten Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem Master-Zimmer mit etwa 20 m², das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet ist, besteht.

Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den wunderschönen, etwa 113 m² großen, privaten Garten, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen etwa 10 m² großen Keller und einen überdachten und einen offenen Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie eine Verdunkelung mit elektrischen Jalousien.

Die Wohnung ist darüber hinaus mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über Boden-Heizschleifen und eine Vorrichtung zur Entfeuchtung arbeitet. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaik-Panels zur Steigerung der Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Wohnungen ähnlicher Bauart, sowohl mit eigenem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.

Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.