Wenn der Charme der Vergangenheit auf die Präzision der Moderne trifft, entsteht eine seltene und sehr wertvolle Investitionsmöglichkeit. In einer strategisch hervorragenden Position, direkt gegenüber dem Bahnhof, präsentiert sich dieses majestätische historische Mietshaus komplett erneuert und bereits vollständig vermietet, bereit, eine Nettorendite von etwa 4,8% ab dem ersten Tag zu generieren.

Das Gebäude wurde 2010 integral neu aufgebaut: Die historischen Fassaden verbergen modernste Innenräume mit Stahlbetondecken, neuem Dach, Wärmedämmung und einer state-of-the-art-Technik, die einen Photovoltaik-Anlage, Domotik und Glasfaser umfasst. Die Räume sind perfekt zwischen einem Gewerberaum im Erdgeschoss und sechs eleganten Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) aufgeteilt, die mit hochwertigen Materialien wie feinem Porzellan-Gres und maßgefertigten Küchen ausgestattet sind. Dieses hervorragende Gebäude wird durch private Keller und Außenparkplätze mit drei überdachten Stellplätzen vervollständigt, die bereits mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Sofortige und sichere Rendite: vollständig vermietet mit einer Nettorendite von etwa 4,8%
• Komplette und tiefe Sanierung (2010): Struktur, Anlagen, Dach und Isolierung komplett neu
• Grüne und effiziente Seele: Photovoltaik-Anlage, Domotik, Glasfaser und hochisolierende Fenster
• Vielseitige Zusammensetzung (7 Einheiten): 1 Gewerberaum + 6 helle Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
• Zukunftsmobilität: eigene Parkplätze mit 3 überdachten Stellplätzen und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
• Komfort und Ausstattung: eigener Keller inklusive für jede einzelne Einheit
• Unübertroffene Lage: gegenüber dem Bahnhof, mit Geschäften, Schulen und Autobahnauffahrten in Reichweite

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