Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de très haute valeur naît. Située dans une position stratégique d'excellence, directement en face de la gare, cette majestueuse palazzina historique se présente complètement rénovée et déjà entièrement louée, prête à générer une rentabilité nette d'environ 4,8% dès le premier jour.

L'immobilier a été l'objet d'une reconstruction intégrale en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs extrêmement modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et une technologie de pointe qui comprend un système photovoltaïque, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement articulés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six élégants appartements (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que des carreaux de porcelaine raffinés et des cuisines sur mesure. Cette excellente propriété est complétée par des caves privées et des places de parking extérieures avec trois emplacements couverts déjà équipés de colonnes de recharge pour véhicules électriques.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Rendement immédiat et sécurisé : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8%
• Rénovation totale et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs
• Âme verte et efficace : système photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation
• Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces)
• Mobilité de demain : places de parking dédiées avec 3 emplacements couverts et colonnes de recharge pour véhicules électriques
• Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité individuelle
• Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des magasins, des écoles et des échangeurs autoroutiers à portée de main

Êtes-vous intéressé à découvrir de près cet investissement exceptionnel ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement !