Situé dans un quartier préservé de Saint-Cergue, face aux champs et au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, ce charmant chalet individuel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Gelegen in einem erhaltenen Viertel von Saint-Cergue, gegenüber den Feldern und im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, bietet dieses charmante Einzelchalet einen friedlichen Lebensraum, ideal für Natur- und Ruheliebhaber.

Édifié sur un terrain de 460 m² wird zu:

Errichtet auf einem 460 m² großen Grundstück in Erbpachtberechtigung, das bis 2043 (derzeit in Verlängerung) gültig ist, bietet das Chalet etwa 80 m² Wohnfläche. Sorgfältig gepflegt und regelmäßig über die Jahre hinweg verbessert, bezaubert es durch seine Authentizität, seine warme Atmosphäre und seinen ausgezeichneten Allgemeinzustand.

Le rez-de-chaussée accueille eine entrée fermée mit cellier, un spacieux séjour mit salle à manger agrémenté d'un poêle, ainsi qu'une cuisine. wird zu: Das Erdgeschoss bietet einen abgeschlossenen Eingang mit Keller, einen geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer, das mit einem Ofen ausgestattet ist, sowie eine Küche.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, une salle de bains und ein WC séparé. wird zu: Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer in Folge, ein Badezimmer und ein separates WC.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la campagne. wird zu: Außen bieten mehrere Terrassen die Möglichkeit, die umgebende Ruhe und die freie Sicht auf das Land voll auszunutzen.

Le bien dispose également d'un garage mit espace de rangement pour le bois ainsi que d'un petit chalet indépendant, idéal pour aménager un bureau, un atelier oder eine chambre d'amis. wird zu: Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Stauraum für Holz sowie ein kleines, unabhängiges Chalet, ideal zum Einrichten eines Büros, eines Ateliers oder eines Gästezimmers.

Situé hors de la zone à bâtir (zone agricole), ce chalet bénéficie d'un environnement durablement préservé. wird zu: Da es sich außerhalb der Bauzone (landwirtschaftliche Zone) befindet, profitiert das Chalet von einer dauerhaft erhaltenen Umgebung.

Il est alimenté par une citerne d'environ 6'000 litres et l'assainissement est assuré par une fosse septique, le bien n'étant pas raccordé aux réseaux communaux d'eau potable et des eaux usées. wird zu: Es wird von einem etwa 6.000 Liter fassenden Wassertank versorgt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, da das Anwesen nicht an die kommunalen Trinkwasser- und Abwassernetze angeschlossen ist.

Le centre de Saint-Cergue est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que la gare se rejoint en une dizaine de minutes à pied. wird zu: Das Zentrum von Saint-Cergue ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreicht werden kann.

Nyon und les rives du Léman se trouvent à environ 15 minutes, l'aéroport international de Genève à une trentaine de minutes et Lausanne à moins de 45 minutes. wird zu: Nyon und die Ufer des Genfersees sind etwa 15 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Genf etwa 30 Minuten und Lausanne weniger als 45 Minuten.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou un pied-à-terre au coeur de la nature, ce chalet constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie authentique et préservé. wird zu: Ob Sie ein ruhiges Hauptwohnsitz oder ein Retreat mitten in der Natur suchen, bietet dieses Chalet eine hervorragende Gelegenheit, einen authentischen und erhaltenen Lebensraum zu genießen.

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