Im Herzen eines besonders ruhigen Villenviertels in Saillon, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer im Wallis, entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die 2020 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ein privilegiertes Leben, das Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint, und profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den berühmten Bains de Saillon, allen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.

Sobald man die Wohnung betritt, überzeugen die großzügigen Räume sofort. Das geräumige Wohnzimmer mit über 36 m², das durch die großen Fenster und die ideale Ausrichtung hell und einladend ist, öffnet sich auf eine schöne Terrasse von 55 m². Diese Terrasse ist eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, was eine friedliche und ungestörte Umgebung gewährleistet.

Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit zwei schönen Zimmern und einer luxuriösen Elternsuite mit über 26 m² und einem eigenen Duschbad. Die Räume sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern einen optimalen Komfort im Alltag bieten, mit einer funktionellen zusätzlichen Badezimmer, einer Anbindung für eine Waschmaschine direkt in der Wohnung sowie Mückenschutz in Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde gemäß den Anforderungen des Minergie-P-Labels gebaut und verfügt über moderne technische Ausstattungen wie eine doppelflächige Lüftung, Dreifachverglasung und eine dreiphasige Elektroinstallation, die die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ermöglicht. Die auf den Autoabstellplätzen installierten Solarmodule ermöglichen auch die Nutzung eines Systems zur Eigenstromerzeugung bei einem Vorzugspreis, was den Komfort erhöht und die Betriebskosten reduziert.

In einer kleinen, modernen Residenz mit nur zehn Wohnungen, die auf zwei Ebenen verteilt sind, verfügt diese Wohnung auch über einen geräumigen, privaten Keller von 15,5 m² sowie zwei große, überdachte Parkplätze, die optional und verpflichtend gegen einen Preis von CHF 20'000.- pro Stück, also CHF 40'000.- insgesamt, erworben werden können. Die ruhige Umgebung, die unverbaubare Aussicht, die geringen Betriebskosten und die hohe Bauqualität machen diese Wohnung zu einer raren Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen, energetischer Effizienz und Ruhe in nur wenigen Minuten Entfernung zu den Annehmlichkeiten und den Thermalbädern von Saillon suchen.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 36,5 m²
• Offene Küche
• Elternsuite mit Duschbad und WC von 26 m²
• Schlafzimmer von 17,35 m²
• Schlafzimmer von 11,75 m²
• Badezimmer mit WC
• Terrasse von 55 m²

Zusätzliche Merkmale:

• Geräumiger, privater Keller von 15,5 m², der viel Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Einrichtung einer Empore
• Zwei große, überdachte Parkplätze, optional und verpflichtend, zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück, also CHF 40'000.- insgesamt

Besonderheiten:

• Neubau von 2020
• Erdgeschosswohnung
• Ruhiges Villenviertel
• Unverbaubare Aussicht auf landwirtschaftliche Flächen
• Große Terrasse von 55 m²
• Kleine Residenz mit nur 10 Wohnungen auf zwei Ebenen
• Doppelflächige Lüftung
• Dreifachverglasung
• Bodenheizung mit Kühlung
• Dreiphasige Elektroinstallation für die Installation einer Ladestation
• Solarmodule mit Eigenstromerzeugung zum Vorzugspreis
• Anbindung für Waschmaschine in der Wohnung
• Mückenschutz in Wohn- und Schlafzimmer
• Geringe Betriebskosten
• In nur wenigen Minuten Entfernung zu...