Charaktervolle Villa auf einer wunderschönen Parzelle von über 1'200 m² im Grand-Saconnex

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Grand-Saconnex gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla aus den 1930er Jahren eine privilegierte Lage, in der Nähe internationaler Organisationen, des Flughafens, von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt von Genf.

Auf einer großzügigen Parzelle von 1'217 m² erbaut, bietet die Immobilie einen grünen, intimen und sehr begehrten Lebensraum. Der baumgesäumte Garten ist ein wahrer Friedensort, ideal für eine Familie, die großzügige Außenbereiche genießen möchte.

Die Villa verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 328 m², die auf 10 Räume verteilt ist, und ein SIA-Volumen von 955 m. Die Räume sind angenehm, die Wohnbereiche hell und die Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Sehr gut über die Jahre hinweg gepflegt, ist das Haus in einem guten Allgemeinzustand. Einige Modernisierungsarbeiten werden jedoch erforderlich sein, um sein volles Potenzial zu entfalten und es an die aktuellen Komfort- und Ästhetikstandards anzupassen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Villa von Charakter individualisieren möchten und gleichzeitig eine begehrte Adresse und ein großes Grundstück nutzen wollen.

Die Vorzüge
Ruhiges und sehr begehrtes Wohnviertel.
Parzelle von 1'217 m² mit großem Potenzial für landschaftliche Gestaltung.
Einzelvilla mit 10 Räumen.
Bruttogeschossfläche von etwa 328 m².
SIA-Volumen von 955 m.
Architektur voller Charme aus den 1930er Jahren.
Gesundes und gut gepflegtes Haus.
Großes Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung.
Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und internationalen Organisationen.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Familie, die ein individuelles Objekt sucht, oder für einen Käufer, der dem potenziellen Wert einer schönen genferischen Immobilie bewusst ist.