Dieses Charakterhaus, dessen Ursprungsbau aus dem Jahr 1840 stammt und 1974 in eine Wohnung umgewandelt wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Das Innere wurde 2010 renoviert und verbindet Komfort und Funktionalität mit seinem Charme.

Auf einem Grundstück von 253 m² bietet es etwa 163 m² Wohnfläche und ein Volumen von 1'004 m. Hell und durchgehend, profitiert es von einem Außenbereich von etwa 120 m² sowie einem Parkplatz.

Renovierungsarbeiten sind geplant, aber das Objekt bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen.

Die Nebenkosten sind niedrig und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.

Raumverteilung

Erdgeschoss:

Große Lagerflächen

Keller

Gewölbter Carnotzet

1. Obergeschoss:

Geräumige Küche

Großes Wohnzimmer

Ein Schlafzimmer/Büro

Ein Duschbad

2. Obergeschoss:

Modulierbarer Wohnbereich

Zwei Schlafzimmer

Außenbereiche:

Ein Parkplatz

Eine große Terrasse

Ein kleiner Bootshaus/Anbau

Die Gemeinde Begnins

Begnins liegt auf den Hängen des Bezirks Nyon und ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und die Alpen bietet es eine gesuchte, ruhige und ideale Umgebung für Familien. Der Ort verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie über hervorragende Verbindungen nach Nyon, Genf und Lausanne.

---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:

Laurane Gendre

078 795 20 61

laurane.gendre@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich.

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