Nideal Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vorzustellen, die in einer privilegierten Wohngegend in Vufflens-la-Ville liegt.

In einer charmanten Wohnanlage mit nur zwei Wohnungen (eine pro Etage) vereint dieses seltene Objekt harmonisch Ruhe, Helligkeit und Lebensqualität. Die großzügigen Außenräume, der private Garten und die friedliche Atmosphäre machen es zu einer idealen Adresse für diejenigen, die ein privilegiertes Leben genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den großen Zentren der Region bleiben.

Nur wenige Minuten von Lausanne, Morges und Yverdon-les-Bains entfernt, bezaubert Vufflens-la-Ville mit seinem authentischen Charakter, seinem Dorfcharakter und seiner grünen Umgebung. Die Gemeinde bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit Schulen, Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen leicht erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 m² bei einer Bruttofläche von 131 m² und bietet eine flüssige Raumaufteilung und eine schöne natürliche Helligkeit.

Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, öffnet sich harmonisch zur Küche und schafft einen gemütlichen Wohnbereich. Die großzügigen Fensterflächen verlängern die Räume natürlich auf die Terrassen und den Garten, bieten einen Lebensraum, in dem Licht und Natur einen privilegierten Platz einnehmen.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette, die perfekt den Bedürfnissen eines Familienlebens entsprechen.

Drei wunderschöne Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 95 m² verlängern die Wohnbereiche natürlich und bieten verschiedene Ruheplätze über den Tag verteilt. Der große private Garten von etwa 450 m² bildet eine wahre grüne Oase, ideal für gesellige Momente, Kinderspiele oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe.

Merkmalen

• 4,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene
• Wohnfläche von etwa 90 m²
• Bruttofläche von etwa 131 m²
• Drei Schlafzimmer
• Offene Küche zum hellen Wohnzimmer
• Ein Badezimmer
• Gästetoilette
• Drei Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 95 m²
• Privater Garten von etwa 450 m²
• Gemeinsame Waschküche
• Heizung durch Radiatoren, die von einer Ölkesselheizung gespeist werden
• Fenster mit Doppelverglasung

Preis: CHF 990'000.-

Zusätzlich wird dieses Grundstück von vier Außenparkplätzen und einem Garagenplatz begleitet, für einen Gesamtpreis von CHF 60'000.-

Über seine Ausstattung hinaus bietet diese Immobilie vor allem ein wahres Wohngefühl. Ihre ruhige Umgebung, die großzügigen Außenräume und die intime Atmosphäre machen sie zu einem seltenen Objekt, bei dem jedes Detail zur Entspannung und zum Wohlbefinden einlädt.

Wir freuen uns, Sie bei einem Besuch zu begleiten, um Ihnen das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu zeigen.

---Für weitere Informationen oder um zu besuchen:

Laurane Gendre

078 795 20 61

laurane.gendre@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.

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