• Two-story house with white exterior, dark brown tiled roof, multiple windows with blue shutters, and a small garden with flowers and shrubs.
  • A narrow, paved pathway lined with potted plants and shrubs leads to a building entrance. The pathway is bordered by a low hedge and features several potted plants and small trees.
  • Outdoor patio area with a dining table and chairs, surrounded by greenery and a modern house with large windows and a sliding glass door.
  • A sunny outdoor patio with a stone table, two black chairs, and a potted plant with white flowers. The area is surrounded by trees and a grassy lawn, with a house visible in the background.
  • Modern dining and living area with a glass dining table, six chairs, a dark grey sofa, a TV stand, a small cabinet, and a floor lamp. The space features large windows with vertical blinds and a bright yellow accent wall.
  • Modern living room with a black sofa, coffee table, TV stand, and a bright yellow accent wall. Features include a large window with white blinds, a small plant, and decorative picture frames.
  • Modern dining area with a glass table and black chairs, adjacent to a sleek kitchen with grey cabinets, a yellow accent wall, and stainless steel appliances.
  • Modern kitchen with grey cabinets, white tiled floor, and a central island with a countertop. Features include a sink, oven, dishwasher, and coffee maker.
  • Bedroom with a double bed, nightstand, picture frame on the wall, and a wardrobe. The room has light-colored walls and a window with a curtain.
  • A cozy living room with a black sofa, colorful cushions, a white chair, a colorful rug, and a floor lamp. The room has light purple walls, large windows with white curtains, and a framed picture on the wall.
  • Cozy bedroom with a single bed, colorful bedding, wooden wardrobe, bookshelf, small green rug, and a black and white ball on the floor.
  • Bathroom with a bathtub, toilet, sink, and a shower curtain. The room features tiled walls and a window above the bathtub. There are small plants and towels visible.
  • A modern bathroom with white tiled walls and blue tiled floor, featuring a double sink vanity, a toilet, a bathtub, a large mirror, and decorative plants on the windowsill.
  • Bright attic room with wooden floors and slanted ceilings, featuring a dark brown sofa, a desk with a computer, a small trampoline, and a potted plant. The room has large windows and built-in shelving units.
  • Bright room with wooden floors and slanted wooden ceiling, featuring a table with chairs, a mini trampoline, and a small birdcage on a shelf.
  • Floor plan showing four levels: ground floor with WC, entrance, kitchen, living/dining area, and exit seating; upper floor with bathroom, three bedrooms; attic with two dormer windows; basement with technical room, laundry room, and storage.
1 / 16
Zimmer
5.5
Wohnfläche
136 m2
Verkaufspreis
CHF 890'000.–

"5.5 Doppel-Einfamilienhaus - Attraktive, bevorzugte Südhanglage"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

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Adresse

Sonnenweg 19, 4492 Tecknau

Wegzeit

  • 3 min.Station: Tecknau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Hauptstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Tecknau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
136 m2
Nutzfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
303 m2
Kubatur:
820 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1999

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das 1999 errichtete Doppel-Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5.5 Zimmern jede Menge Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Garten umrundet das heimelige Ambiente und ist mit einem nicht allzu grossen Aufwand zu pflegen. Positiv hervorzuheben gilt die zeitgemässe Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche sowie einem geräumigen Untergeschoss. Als Highlight kann das grosszügig ausgebaute Dachgeschoss bezeichnet werden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Vereinbarung einzugsbereit angeboten.

Merkmale

  • Bevorzugte, unverbaute Südhanglage

  • Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier

  • Kinderfreundlich

Umgebungsinformation

  • Schulen: Unterstufe und Kindergarten in Tecknau, Oberstufen in Gelterkinden

  • Einkaufsmöglichkeiten: Alles erhältlich im nahegelegenen Gelterkinden (ca. 2.5 km)

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: Tecknau Dorf 4 Min. Bahnhof mit S-Bahnverbindung ca. 10 Min. (ideale Verbindungen nach Olten/Bern/Zürich/Luzern sowie nach Basel)

Spezielle Ausstattung

  • Carport & 2 Abstellplätze

  • Ölheizung ersetzt durch Wärme-Pumpen-Heizung – Stiebel-Eltron WPL 20A mit Warmwasseraufbereitung (2020)

  • Küchenneubau 2022

  • Entkalkungsanlage seit 1999 (renoviert 2023)

  • Einbauschränke im Obergeschoss

  • Dachfenster mit Aussenrolladen (automatische Dachfensterkontrolle)

Investitionen/Renovationen

  • Rasensanierung, Gartenplatten neu verlegt (2009)

  • Schneefangsystem auf Dach - Dachstock-Abdeckung (2010)

  • Lichtschachtabdeckungen (2011)

  • Sanierung Sitzplatz (2015)

  • Gartensanierung (Neugestaltung, 2016) 

  • Dachfenster-Renovation - Neuanstrich Eingangstür (2018)

  • Grünhag durch Gartenmauer ersetzt (2020)

  • Heizungssanierung: Ölheizung ersetzt durch Wärmepumpen-Heizsystem - Heizungssanierung (bauliche Massnahmen) - Heizungssanierung (Elektroinstallationen) (2020)

  • Küchensanierung (2022)

  • Neue Entkalkungsanlage (2023)

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Hans Hofer

+41798586915
+41798586915
Inseratenummer
4003346454
Objekt-Ref.
kxpo3.6jiq4

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