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Zimmer
10
Wohnfläche
310 m2
Verkaufspreis
CHF 2'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Eine architektonische Signatur mit Blick auf den Genfersee"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'950'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
310 m2
Grundstücksfläche:
914 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1963

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Schwebend über den prestigeträchtigen Weinbergen von Clarmont bietet diese bemerkenswerte moderne Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum, der durch eine 180-Grad-Panoramaaussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc sublimiert wird. Durch ihre architektonische Konzeption, die darauf abzielt, mit der Landschaft zu kommunizieren, wird die Immobilie von Licht durchflutet und bietet großzügige Räume, in denen jeder Bereich ein spektakuläres Panorama inszeniert.

Die auf vier Ebenen entwickelte Immobilie umfasst eine große Hauptwohnung mit mehr als 10 Zimmern sowie eine unabhängige Wohnung mit 4,5 Zimmern im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder die Schaffung von drei separaten Wohnungen. Ein klimatisierter Weinkeller, mehrere Anbauten, eine voll ausgestattete Sommerküche sowie ein großer Raum von über 70 m² komplettieren ideal dieses Ensemble mit seltenen Ausstattungsmerkmalen.

Im Außenbereich verlängert eine elegante Innenhof mit einem prächtigen Olivenbaum, fünf private Parkplätze und zahlreiche Empfangsbereiche den Lebensstil, den diese einzigartige Adresse bietet. Die geplanten Infrastrukturen ermöglichen es auch, eine Überlaufschwimmbecken, einen Wellnessbereich mit Sauna oder eine Umstellung auf ein geothermisches Heizsystem zu imagINieren.

Mehr als ein Haus, ist diese Immobilie ein真正es Domizil der Ausnahme, wo moderne Architektur, Natur und potenzielles Erbe aufeinandertreffen. Eine seltene Adresse für Liebhaber exklusiver Orte, nur wenige Minuten von Morges entfernt, im Herzen eines der schönsten Weinbaugebiete der Côte.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Naef Immobilier Lausanne
Naef Immobilier Lausanne
Rue Etraz 10
1003Lausanne
Inseratenummer
4003346387
Objekt-Ref.
6356
Naef Immobilier Lausanne
Anbieter
Naef Immobilier Lausanne

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