EXKLUSIVITÄT

In der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das auf einem Grundstück von über 2'000 m2 steht, Gegenstand einer außergewöhnlichen Renovierung gewesen, die den zeitlosen Charme mit einem contemporaryen Ansatz für energetische Autonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.

Über drei Ebenen entwickelt sich das Haupthaus und bietet großzügige Wohnbereiche, die auf die Außenbereiche ausgerichtet sind. Die von natürlichen Licht durchfluteten Räume bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienhauses.

Ein unabhängiges Nebengebäude komplettiert das Ensemble harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen großen mehrzweckigen Raum mit Terrasse, der als Büro, Atelier, Fitnessraum oder Kreativspace nach Bedarf der Bewohner eingerichtet werden kann.

Das wahre Herz dieser Immobilie liegt jedoch unter dem Bodenniveau. Als ein Universum, das vollständig dem Wohlbefinden, der Freizeit und Autonomie gewidmet ist, umfasst diese außergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Home-Kino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards realisiert wurde, einen Wellness-Bereich mit Sauna und Hammam, eine prächtige Bibliothek mit Leseraum, der auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig ausgestatteten und in einer Logik der Resilienz und Autonomie konzipierten Schutzraum.

In Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Innen-Schwimmbad, das mit einem biologischen Filtersystem TopClean ausgestattet ist, das eine außergewöhnliche Wasserqualität ohne herkömmliche chemische Behandlung gewährleistet.

Im Außenbereich bildet der Garten eine wahre Naturkulisse. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, umfasst er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Lebensmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als wahres Nahrungsgarten bietet er eine reiche Produktion an Obst, Gemüse und aromatischen Pflanzen und integriert sich perfekt in die Landschaft.

Schließlich sind die energetischen Leistungen dieser Immobilie mit etwa 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Durch eine komplette Renovierung nach dem HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz), die 2025 abgeschlossen wurde und eine begrünte Dachfläche, Photovoltaikpanele und eine Wärmepumpenanlage umfasst, erreicht das Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Autonomie, was diese Residenz zu einem einzigartigen Objekt auf dem Genfer Markt macht.