Prachtvolle Luxusvilla mit Seeblick, Pool und privater Anlegestelle in Brusino Arsizio, in einer exklusiven und panoramischen Lage am Luganersee.

Diese außergewöhnliche Immobilie mit 180-Grad-Seeblick, eingebettet in die Privatsphäre eines über 2000 m² großen Grundstücks, wurde 2016 komplett renoviert und durch eine sorgfältige Neugestaltung im Jahr 2024 verfeinert. Die Villa erstreckt sich über etwa 790 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch Räume mit zeitgenössischem Design aus, die durch hochwertige Ausführungen wie hinterleuchtetes Onyx, brasilianischer Marmor, edles Parkett und Natur-Schiefer gekennzeichnet sind.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit großen, hellen Räumen, dank der westlichen Ausrichtung, die natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, jedes mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten, einer geräumigen Kleiderkammer, sowie einem Arbeitszimmer, einem Mehrzweckraum und einer Waschküche mit Technikraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der spektakuläre Wohnbereich mit doppeltem Wohnzimmer, verfeinert durch einen Design-Kamin und große Fenster mit Blick auf den Luganersee, einer modernen Küche mit zentrale Insel und Vorratsraum, einem Esszimmer, einem Gästebad und einem schallgedämmten Kinozimmer.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich, ideal für Gäste, mit Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich mit Kochnische und privater Terrasse mit Panoramablick.

Die Ebene -1 ist dem Wohlbefinden gewidmet und bietet einen prächtigen beheizten Innenpool mit Badezimmer und Solarium.

Im Untergeschoss -2 steht ein Einzelzimmer mit separatem Eingang zur Verfügung, ideal für das Dienstpersonal. Die Ebene wird durch einen klimatisierten Weinkeller vervollständigt.

Die Außenbereiche der Villa umfassen große panoramische Terrassen, überdachte Portiken und einen eleganten Garten mit Whirlpool sowie einem unabhängigen Grotto.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine exklusive private Anlegestelle mit sechs Bootsliegeplätzen und einer Granitpergola mit Sommerküche.

Die Immobilie wird durch eine Garage mit vier internen Stellplätzen und sechs überdachten Außenstellplätzen vervollständigt.

Die Villa liegt nur wenige Minuten von Mendrisio und Lugano entfernt und bietet eine einzigartige Lösung für diejenigen, die modernen Luxus in einer exklusiven und panoramischen Lage am Luganersee suchen.

MAße

Wohnfläche: 790 m²

Grundstücksfläche: 2335 m²

Ref.: V-RT-BRU-CRO-3