Diese sorgfältig gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit attraktivem Vermietungspotenzial suchen. Durch ihre ruhige Wohnlage, die Qualität ihrer Infrastruktur und ihre komplette Renovierung stellt sie eine nachhaltige Investition mit soliden Aussichten auf langfristige Wertsteigerung dar.

Da die Wohnung seit ihrer Erwerbung ausschließlich von ihrem Eigentümer bewohnt wurde, befindet sie sich in einem excellenten Zustand. Derzeit ist sie frei von jeder Belegung und kann sofort auf dem Mietmarkt angeboten werden, ohne dass ein bestehender Mietvertrag übernommen werden muss. Die komplette Renovierung sowie ihre funktionale Aufteilung bieten ideale Bedingungen für eine dauerhafte Vermietung.

Im 7. Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer schönen, unverstellten Aussicht und einem angenehmen Lebensumfeld. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Durch ihr modernisiertes Ausstattungsniveau, ihre begehrte Lage und einen realistischen Bruttorendite von etwa 4,5 % stellt dieses Objekt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Investoren dar, die stabile Einnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung ihres Vermögens bevorzugen.Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet:

• Ruhige und gefragte Wohnlage
• Attraktive Lage mit hohem Vermietungspotenzial
• Funktionale und gut durchdachte Aufteilung
• Helle, leicht zu vermietende Räume
• Modernisierte Küche
• Private Waschmaschine in der Wohnung
• Großteils 2021 renoviert
• Umweltfreundliche Fernheizung mit geringen Betriebskosten
• Aufzug im Gebäude
• Balkon mit unverstellter Aussicht
• Keller zur Verfügung
• Attraktiver Bruttorendite von etwa 4,5 %
• Bruttogeschossfläche ca. 70 m²
• Netto-Wohnfläche ca. 63 m²
• Außenparkplatz optional verfügbar

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