Diese sorgfältig gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit attraktivem Vermietungspotenzial suchen. Durch ihre ruhige Wohnlage, die Qualität ihrer Infrastruktur und ihre komplette Renovierung stellt sie eine nachhaltige Investition mit soliden Aussichten auf langfristige Wertsteigerung dar.

Exklusiv von ihrem Eigentümer seit der Erwerbung bewohnt, befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Derzeit ist sie frei von jeder Belegung und kann sofort auf dem Mietmarkt angeboten werden, ohne dass ein bestehender Mietvertrag übernommen werden muss, und entsprechend Ihrer Strategie vermietet werden. Die komplette Renovierung sowie ihre funktionale Aufteilung bieten ideale Bedingungen für eine dauerhafte Vermietung.

Im 7. Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer schönen, unverstellten Aussicht und einem angenehmen Lebensumfeld. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Durch ihr modernisiertes Ausstattungsniveau, ihre begehrte Lage und ein realistischer Bruttorender von etwa 4,5 % stellt dieses Objekt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Investoren dar, die stabile Einnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung ihres Vermögens bevorzugen.Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet:

• Ruhige und gesuchte Wohnlage
• Attraktive Lage mit hohem Vermietungspotenzial
• Funktionale und gut durchdachte Aufteilung
• Helle, leicht zu vermietende Räume
• Modernisierte Küche
• Private Waschmaschine in der Wohnung
• Großteils 2021 renoviert
• Umweltfreundliche Fernheizung mit niedrigen Betriebskosten
• Aufzug im Gebäude
• Balkon mit unverstellter Aussicht
• Keller zur Verfügung
• Attraktiver Bruttorender von etwa 4,5 %
• Bruttogesamtwohnfläche ca. 70 m²
• Netto-Wohnfläche ca. 63 m²
• Außenparkplatz optional verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung vorzustellen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir unterbreiten Ihnen einen aktuellen Wertebrief für Ihr Immobilienobjekt, diskret und unverbindlich!Für ein erstes, unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.