In Contone, einem charmanten Ortsteil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Natur, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Die Liegenschaft verfügt über einen schönen, 150 m² großen Garten mit einer großen, gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgelegt, einen sehr hohen Lebensstandard und eine bemerkenswerte ästhetische Wirkung zu gewährleisten.
Das Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Kamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock zeichnet sich die Schlafzone durch sehr große Zimmer aus, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Objekt profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools umfassten, sowie eine Innenmalerei. 2023 wurden Solarpanele und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz der Liegenschaft vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutznetze in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch sehr gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der hervorragenden Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarpanelen für das Warmwasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz stellen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein Bad mit Dusche und fensterlosem Waschraum.
Ein sehr geräumiger Autoabstellplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN SCHÖNES UND MODERNES UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN!!