Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon

- Baujahr ca. 1967
- Wohnfläche ca. 99 m², aufgeteilt auf vier Zimmer
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt
- Eine Einbauküche ist vorhanden
- Der Balkon ist überdacht und lädt zum Verweilen im Freien ein
- Zusätzlichen Stauraum finden Sie eigenen Kellerabteil
- Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Freien direkt auf Hof zur Verfügung

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Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische und gut angebundene Lage in Zell am Harmersbach. Der historische kleine Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 550 m entfernt und ist schnell erreicht. Ein Supermarkt befindet sich bereits in ca. 100 m Entfernung und weitere Lebensmittelgeschäfte in einem Umkreis von 400 m. Eine Hausarztpraxis befindet sich in etwa 750 m im Umkreis und die örtliche Apotheke erreichen Sie in etwa 300 m.

Für Familien liegen wichtige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule im direkten Umkreis von 400 m bis 750 m und sind entspannt zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Zell am Harmersbach in rund 350 m Entfernung bietet eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler liegt die Auffahrt zur Bundesstraße B 33 nur ca. 3,7 km entfernt.

Der umliegende Schwarzwald bietet verschiedene Möglichkeiten zum Wandern und ist besonders für Menschen die die Natur in der nahen Umgebung schätzen attraktiv.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.